开店生意的好坏大部分因素决定于位置，开店前期如何判断位置“流量大”?但什么叫流量大，要有量化的标准来比较，而流量就是一个比较科学的衡量指标。因此流量采点，就成为玩具店选址评估必须执行的一个步骤。有了实际采点的流量，乘上评估店的客单价及捕获率(入店率)，就可得出该店铺的每日营业额，进而得出每月营业额及每年营业额。玩具店如何检验人流量一般采用两种采点流量的计算方式：时段采点法、全日采点法。

　　时段采点法

　　开玩具店服务的是孩子，而皇家迪智尼不仅销售玩具而且也开设体验区，进店时间较长，则建议采用时段采点法，也就是只采取流量Zui高的时段，即第一时段10：00~12：00，第二时段15：30~17：30，第三时段19：30~21：30

　　全日采点法

　　全日采点法适合适节日时段，从早上的10：00~21：30人流量都会不断，可做综合评估。

　　采点应遵守的原则

　　正常情况，采点应在工作日平日(周一至周四)选1天，周五、周六及周日各1天，合计4天。至少应采点平日1天及周末1天，并应避免国定节日。不得因为天气因素而调整实测流量;如遇特殊的天气(如：台风、暴雨)，则应延后再测。全日采点时，应在采点日采集全日的营业时间，每个时段分别记录。统计的流量，应当是店址一侧，经过门店主入口正前方的流量，包括经过的骑自行车及电动车等每辆计入1。经过的机动车(汽车、摩托车、公交车)不予计算，无消费力的儿童(小学以下)不予计算。

　　道路对面流量是否计入，以下两种情况则须计入：

　　在居民区、商业/居民区的商圈或是在小城市，店址正前方的道路宽度小于双车道(道路宽度小于12米)，且道路中间没有障碍和隔断，可自由穿行，则将道路对面流量的50%计入。也就是：总流量=店址一侧流量+店址对面流量×50%。如果店址正前方的步行街宽度小于20米，且步行街中间没有任何障碍，则可将对面流量全数计入。如步行街宽度大于20米，或者马路中间有障碍存在，则一律不得统计对面流量。

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